Ngân sách nội thất theo phong cách, Japandi, hiện đại và Địa Trung Hải chênh nhau ra sao
Cùng một căn mẫu 200 m², Japandi cao hơn hiện đại khoảng 14%, Địa Trung Hải cao hơn khoảng 33%, tối giản thấp hơn khoảng 12%. Tiền chênh nằm ở những thứ nhìn thấy được: gạch bông và mộc vòm của Địa Trung Hải, gỗ sáng của Japandi. Số là dữ liệu mẫu, chưa phải báo giá.
Ba phong cách chênh nhau bao nhiêu về ngân sách?
Lấy hiện đại làm mốc, Japandi cao hơn khoảng 14%, Địa Trung Hải cao hơn khoảng 33%, tối giản thấp hơn khoảng 12%. Bảng dưới tính trên một căn mẫu giả định, sàn nội thất cần hoàn thiện 200 m².
| Phong cách | Khoảng (tr/m²) | Trung bình (tr/m²) | Căn mẫu 200 m², khoảng (triệu) | Căn mẫu, trung bình (triệu) | Chênh so với hiện đại |
|---|---|---|---|---|---|
| Tối giản | 3,2 – 4,2 | 3,7 | 640 – 840 | 740 | −11,9% |
| Hiện đại | 3,6 – 4,8 | 4,2 | 720 – 960 | 840 | 0% (mốc) |
| Japandi | 4,2 – 5,4 | 4,8 | 840 – 1.080 | 960 | +14,3% |
| Địa Trung Hải | 4,8 – 6,4 | 5,6 | 960 – 1.280 | 1.120 | +33,3% |
Số minh hoạ do đội ngũ biên soạn đặt cho căn mẫu giả định, không phải báo giá, không phải số của công trình nào. Không tính thiết bị bếp, điều hoà, thiết bị vệ sinh, phần xây thô.
Cột khoảng rộng vì cùng một phong cách có thể làm ít mộc hay nhiều mộc, gỗ phủ bề mặt hay gỗ tự nhiên. Khoảng ấy là chỗ bạn có quyền chọn; mức chênh giữa các phong cách thì khó tránh hơn.
Khoản nào làm tổng tiền đội lên nhiều nhất?
Sàn và ốp lát ở Địa Trung Hải, đồ rời ở Japandi, mộc cố định ở tối giản. Khoản ấy nhìn thấy được ngay trong ảnh.
| Hạng mục | Japandi | Hiện đại | Địa Trung Hải | Tối giản |
|---|---|---|---|---|
| Đồ rời | 28% | 24% | 22% | 22% |
| Tủ và mộc cố định | 30% | 30% | 26% | 36% |
| Sàn, ốp lát | 14% | 16% | 20% | 14% |
| Đèn và điện trang trí | 8% | 10% | 10% | 8% |
| Rèm, vải, decor | 8% | 6% | 10% | 4% |
| Thi công hoàn thiện (trần, sơn, điện nhẹ) | 12% | 14% | 12% | 16% |
| Tổng căn mẫu, trung bình (triệu) | 960 | 840 | 1.120 | 740 |
Tỷ lệ tính trên tổng ngân sách của từng phong cách trong căn mẫu 200 m².
Bếp T Villa ở đầu bài có gạch bông ốp mặt đứng đảo, mặt đá trắng, tủ sơn màu kịch trần, rơi vào hai dòng sàn ốp lát và mộc cố định. Trên căn mẫu, sàn và ốp lát của Địa Trung Hải là 224,0 triệu, so với 134,4 triệu ở Japandi và hiện đại.
Japandi đội ở đồ rời: 268,8 triệu trên căn mẫu, so với 201,6 triệu ở hiện đại. Phối cảnh L House cho thấy lý do: bàn ăn gỗ, ghế vỏ gỗ, sofa vải, ghế mây, mỗi món ít nhưng đều là gỗ sáng và vải dệt.
Tối giản dồn 36% vào mộc cố định, vì phòng ít đồ nên mắt nhìn thẳng vào mặt tủ trơn, phải phẳng và khít.
Khi tiền có hạn thì giữ phong cách bằng cách nào?
Giữ thứ làm nên phong cách, cắt thứ chỉ làm phong cách đậm hơn.
Địa Trung Hải: giữ màu xanh đậm trên mộc, một đường cong ở kệ, gạch bông ở mặt đứng đảo bếp; cắt gạch bông lát sàn, vòm cửa, đá ốp vách lớn. Bỏ vách đá giữa phòng khách T Villa mà giữ hai tủ xanh đỉnh vòm, phòng vẫn là Địa Trung Hải.
Japandi: giữ một tông gỗ sáng và vải trắng ngà; thay gỗ tự nhiên ở tủ bằng gỗ phủ vân sồi, chỉ để gỗ thật ở bàn ăn. Bớt đồ rời là đúng tinh thần Japandi, không phải nhượng bộ.
Hiện đại: giữ một vách vật liệu nổi bật như vách đá đen ở M House, cắt các mảng đắt khác. Tối giản: không cắt ở mộc; cắt ở đèn trang trí và decor.
Cách cắt tốn ít nhất là cắt trước khi làm: chốt màu, vật liệu, kích thước đồ trước khi mua, như bài giữ đúng thiết kế để không phát sinh. Muốn đổi sang phong cách nhẹ tiền hơn, so mức tương đối ở bảng tra 8 phong cách.
Những con số này áp dụng trong phạm vi nào?
Trong phạm vi một căn mẫu giả định: nhà phố, sàn nội thất cần hoàn thiện 200 m², tính cả các tầng, không tính sân thượng. Số minh hoạ để các bài trên site nói cùng một con số, không phải báo giá, không phải khảo sát thị trường.
Nhà bạn khác căn mẫu ở diện tích, số phòng, mức mộc, nên con số thật có thể nằm ngoài khoảng trong bảng. Thứ áp dụng được là tỷ lệ: nó cho biết tiền sẽ chảy về đâu trước khi có số thật. Hồ sơ công trình T Villa cho thấy những khoản ấy bằng ảnh.
Muốn có số chính xác cho nhà mình thì cần gì?
Cần ba thứ: mặt bằng có kích thước từng phòng, danh sách mộc cố định muốn làm, và ảnh phong cách đã chọn. Mộc cố định chiếm từ 26% tới 36% tuỳ phong cách trên căn mẫu, còn ảnh phong cách quyết định mỗi mét tủ, mỗi mét sàn đắt hay rẻ.
Có đủ ba thứ, gửi cho người thiết kế để nhận số đúng nhà mình, ví dụ qua trang báo giá nội thất của 3A Design, hoặc đơn vị nào bạn tin. Nhận số rồi, khoản nào lệch xa tỷ lệ mẫu thì hỏi lý do khoản đó trước.
Cách làm trong nhà bạn
- Chọn phong cách rồi đọc cột chênh so với hiện đại, cộng mức ấy vào con số bạn đang nhắm.
- Khoanh hai dấu hiệu không thể thiếu của phong cách đã chọn, phần còn lại xếp vào nhóm cắt được.
- Chốt tông màu, vật liệu, kích thước đồ trước khi mua bất kỳ món nào.
- Đo mặt bằng, liệt kê mộc cố định từng phòng, kèm ảnh phong cách, trước khi hỏi số.
- Khi nhận số, so cơ cấu từng khoản với bảng trong bài, hỏi khoản lệch nhiều nhất trước.
Câu hỏi thường gặp
Phong cách nào tiết kiệm?
Trong bốn phong cách của bài, tối giản thấp nhất, thấp hơn hiện đại khoảng 12% trên căn mẫu. Nhưng tối giản dồn 36% vào mộc cố định, nên tiết kiệm ở số món đồ chứ không tiết kiệm được ở độ chính xác của tủ.
Ngân sách này đã gồm gì, chưa gồm gì?
Gồm đồ rời, tủ và mộc cố định, sàn và ốp lát nội thất, đèn và điện trang trí, rèm vải decor, thi công hoàn thiện nội thất. Chưa gồm thiết bị bếp, điều hoà, thiết bị vệ sinh và phần xây thô.
Số trong bài có phải báo giá không?
Không. Đây là dữ liệu mẫu cho một căn giả định 200 m², do đội ngũ biên soạn đặt để các bài trên site nói cùng một số. Số thật cho nhà bạn cần mặt bằng, danh sách mộc và ảnh phong cách.
Làm sao giảm ngân sách mà không đổi phong cách?
Giữ một hai dấu hiệu làm nên phong cách, cắt phần làm nó đậm hơn. Địa Trung Hải giữ tủ xanh và gạch bông ở đảo, bỏ gạch bông sàn và vách đá lớn. Japandi thay gỗ tự nhiên ở tủ bằng gỗ phủ vân sồi, giữ gỗ thật ở bàn ăn.
Phòng nào nên chi nhiều nhất?
Theo cơ cấu mẫu theo phòng của site, phòng khách chiếm 28%, bếp và phòng ăn 24%, phòng ngủ master 18%. Phòng khách và bếp là nơi khách nhìn thấy và nơi dùng nhiều nhất, nên mộc và vật liệu ở đó nên được ưu tiên.
